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旅居交换网络平台

项目阶段:初创期
需求投资额:300万元
所属行业:互联网/电子商务
所属地区: 上海市
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项目介绍

旅游地产在中国蓬勃发展,以海南为例,业主拥有五年内的新房、次新房超过50万套。大量房产空置带来前所未有的增值压力;大量异地不动产在寻找标准化综合服务;新形势下的旅游地产销售压力增大。

         随着经济的发展,国内游客从旅游模式向度假模式的变迁,需要更有私密空间、舒适度及性价比的临时居住地;家庭化出游、季节性养老度假、自助游的需求日益旺盛。

        与此同时,旅游地不动产管理的特殊性导致的运营困难的问题日益显现,低质量、无序的线下度假公寓管理状况突出。

        本项目与旅游不动产开发商深度合作:通过建立的庞大的客户资源库,整合不同机构、不同投资客群、不同投资需求,使旅游不动产投资者能够准确、高效、及时对接、获取满足投资需求的项目资源。

        同时有效经营业主持有的旅游不动产:通过将业主的各类度假公寓房纳入体系经营,建立起基于人际交往、生活互助、候鸟度假、社区化旅居理财的资产经营服务平台,盘活旅居房产。

        随着公司业务发展,在长三角、海南地区、华中地区、东北地区,构建初期的旅居点,实现线上线下互动对接,线下直销及经营盈利的合作运营模式,让适合旅游者短居的小户型产品成为市场上有力的度假产品组合。

        通过“用一套房,游遍全国”计划,实现度假交换+保底/分成租赁。整合全国各地的优质旅游地产楼盘资源,业务涵盖旅居生活服务、度假交换、旅居酒店、旅游资产经营等于一体,线上线下综合运营。成长为中国最专业的旅游地产经销商、旅居生活服务提供商和旅游不动产运营商!

 

项目优势:

1、独创旅居交换模式

独创“交换”的核心产品定位,预见了客户需求发展趋势,大幅度提高了旅游不动产的使用价值,交换系数体系更为公司之技术机密,具备领先同行的先发优势。

2、强大的旅游地产直销能力

奥仕泽核心团队有多年旅游地产直销的成功经验,将威海一旅游地产项目成功在上海进行销售,一年半时间,成功回笼资金近3亿,保障该项目的顺利开发。

3、丰富的旅游地产投资客户资源

通过数年积累,奥仕泽公司已在上海积累数千旅游地产投资客户群体,旅居生活理念广为接受。不仅如此,上海作为中国的经济中心,旅游地产投资客群基数大,实力强劲,是开发本项目的理想基地。

4、加盟运营体系

公司对旅居点的经营主体,充分开放,除部分自持经营,更大力推动品牌输出、属地投资人加盟经营模式,地产企业亦可加盟参与经营,融合各方资源,快速拓展。

5、城市服务中心网络

公司在各直辖市、直管市、省会城市的服务中心窗口建设,不仅提供客户更周到的就近属地售后服务,令投资客户或旅居客放心、省心,更极大程度拓展客群面,形成网络化竞争优势。

6、旅居特质经营服务挖掘

旅居点不仅提供客户干净舒适的客房,更关注服务细节,整合各方面资源,针对性制定各种旅行计划,提升客户旅居体验,定制旅游消费,经营客户旅居生活,服务与销售相融合,多元获利。

 

        公司依托项目平台,整合各方资源,倡导全新旅居生活模式,使公司成为中国最专业的旅游地产经销商、旅居生活服务提供商和旅游不动产运营商!

         项目启动半年内,实现产品上线,进行平台推广并初步建立旅居交换体系。首年完成3~5个项目规模化试用,建立稳健的项目盈利模式;启动后2年内,实现千万级收益。

         项目启动第三年起,随着公司的进一步发展,占据相当的市场份额后,规模化优势形成,广告、活动、直销收益必然跳跃式发展,必然具备进入公众资本市场的可能,如此,则前期资本投资可以便利地退出,并必然获得高额的回报。计划用五年时间,以40倍以上的市盈率于2018年上市。

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